Всем заинтересованным лицам!
В связи с необходимостью размещения полной и доступной информации о праве на улучшение жилищных условий и порядке реализации такого права для граждан, проживающих на территории Курильского городского округа, администрация муниципального образования «Курильский городской округ» информирует!
Часть первая статьи 40 Конституцией Российской Федерации устанавливает право граждан иметь в собственности и на иных основаниях жилые помещения, право владеть, пользоваться и распоряжаться ими по своему усмотрению. Реализация конституционного права позволяет гражданам решать жилищный вопрос любыми доступными способами: самостоятельное приобретение жилья и его строительство с использованием собственных или заемных средств: аренда жилья, получение жилья на условиях социального или коммерческого найма.
Вышеуказанной нормой закреплено право на жилище у каждого человека, находящегося на территории Российской Федерации, это право признается как естественное, абсолютное и охраняемое законом, а не обязанность государства предоставить каждому гражданину жилое помещение для проживания, так как право на получение жилья является социальным правом и предоставляется определенным категориям населения согласно части 3 статьи 40 Конституции РФ.
1. Согласно вышеуказанной статьи Конституции Российской Федерации, в соответствии со статьей 49, статьей 52 Жилищного кодекса Российской Федерации для возникновения права на приобретение жилого помещения муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, необходимо наличие в совокупности двух условий: нуждаемость в жилом помещении, а также признание лица, претендующего на такое жилое помещение, малоимущим.
Признание граждан малоимущими с целью предоставления жилого помещения по договору социального найма осуществляется в соответствии с Законом Сахалинской области от 01.06.2018 № 36-ЗО «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда».
Порядок предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма осуществляется в соответствии с Законом Сахалинской области от 01.12.2005 № 87-ЗО «О порядке ведения органами местного самоуправления учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма».
На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, не имеющие жилья на праве собственности, по договорам социального найма или обеспеченные жилье ниже установленной социальной нормы. Учётная норма общей площади жилого помещения в Курильском городском округе установлена Решением Собрания Курильского городского округа от 06.10.2006 № 101 «Об установлении минимального размера общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (нормы предоставления) и учетной нормы общей площади жилого помещения (учетной нормы) в муниципальном образовании «Курильский городской округ» и составляет 12 кв.м. на одного человека для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, 15 кв.м. на одного человека при предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
По состоянию на 01.10.2022 на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда в Администрации Курильского городского округа на состоит 194 гражданина.
2. С 2020 года на территории Курильского городского округа АО «Сахалинское ипотечное агентство» построено и введено в эксплуатацию 3 (три) многоквартирных жилых дома. В IV квартале 2022 года планируется ввод в эксплуатацию еще одного многоквартирного жилого дома, расположенного в с. Китовое.
В период с 01.12.2020 по 01.10.2022 предоставлено 52 арендных жилых помещения работникам бюджетной сферы, в том числе педагогам и медицинским работникам, муниципальным служащим, сотрудникам унитарных предприятий, коммерческих организаций, сотрудникам правоохранительных органов, не имеющим жилья, проживающим в Курильском городском округе. Арендное жилье предоставляется АО «Сахалинское ипотечное агентство» на условиях договора коммерческого найма.
Порядок формирования списка общей потребности в арендном жилье установлен постановлением администрации муниципального образования «Курильский городской округ» от 01.06.2021 № 402 «Об утверждении порядка формирования списка общей потребности в предоставлении жилых помещений в арендном жилье на территории муниципального образования «Курильский городской округ», собственником которого является АО «Сахалинское ипотечное агентство».
3. В рамках реализации государственной программы «Молодая семья» у молодых семей, в том числе молодых семей, имеющих одного и более детей, а также неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя, и одного и более детей, возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет (то есть не достиг 36 лет) есть право получить социальную выплату на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.
По состоянию на 01.10.2022 на учете в Администрации Курильского городского округа состоит 5 (пять) молодых семей. В текущем 2022 году свидетельство на приобретение жилья на территории Курильского городского округа на условиях софинансирования получит 1 молодая семья.
4. Федеральный закон от 27.09.2002 № 125- ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» устанавливает право на предоставление за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилых помещений (далее - жилищные субсидии) и условия их предоставления гражданам Российской Федерации (далее - граждане), выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, прибывших до 01 января 1992 года.
Право на получение жилищной субсидии имеют граждане с общей продолжительностью стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не обеспеченные жилыми помещениями для постоянного проживания на территории Российской Федерации, расположенными за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. Инвалидам с детства, родившимся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, за стаж работы принимается время их проживания в указанных районах и местностях со дня рождения.
Предоставление жилищной субсидии является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения и осуществляется путем выдачи сертификата. В 2022 году оформлено и выдано 2 государственных жилищных сертификата гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, в том числе гражданам, состоящим в категории «инвалиды» - 1, «пенсионеры» - 1.
5. В рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сахалинской области в 2019 - 2025 годах»,
утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 29.03.2019 № 133, в период с 01.01.2020 по 01.10.2022 на территории Курильского городского округа расселено 138 граждан из жилого фонда, признанного аварийным до 01.01.2017.