5 июля 2013 10:19
На Сахалине будет создан региональный оператор по капремонту жилых домов
На заседании областной думы был принят закон "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Сахалинской области".
Как пояснила заместитель министра энергетики и ЖКХ области Надежда Мошенцева, документ разработан в соответствии с изменениями в Жилищном Кодексе, которым устанавливаются единые правила к проведению капитального ремонта жилых домов.
Как известно, капитальные ремонты своих домов сейчас должны оплачивать собственники. Правда, власти приходят к ним на помощь, беря на себя львиную долю (до 95 процентов) затрат, но тем не менее, определенный вклад квартировладельцев неизбежен. Такой порядок будет сохранен и дальше. Однако если сейчас взаимоотношения между собственниками, управляющими компаниями, подрядчиками, муниципалитетами во многом хаотичны, что сказывается на качестве капремонта, то с 2014 года все будет введено в упорядоченное русло.
Квартировладельцы смогут выбрать два способа формирования фонда капитального ремонта. Первый - создать специальный счет, на который и перечислять деньги на капремонт, а потом начинать самостоятельно работать с подрядчиками. Второй - доверить все это дело специальному учреждению - "региональному оператору", которое создадут до конца года.
"Региональный оператор" учредит правительство области в виде фонда, в котором будут аккумулироваться средства граждан, направляемые на капитальный ремонт отдельной строкой в платежке. Происходить это будет по решению общего собрания собственников, а если собрать их не удастся, то по решению муниципалитета.
Ну, а далее "региональный оператор" возьмет на себя все заботы по проведению капитального ремонта в соответствие с утвержденными региональными программами: подготовку проектной документации, инженерные изыскания, заключение договоров с подрядчиками, контроль за выполнением строительных работ и т.д.
С учетом того, что в нашей области насчитывается 17,1 тысячи жилых домов, требующих капитального ремонта, работы предстоит очень много. Поэтому по предложению министерства энергетики и ЖКХ, штат предполагаемого "регионального оператора" должен составлять не менее 40 человек, на содержание которых необходимо ежегодно выделять порядка 65 миллионов рублей (средства, поступающие на капремонт от граждан, тратить на зарплату и прочие текущие нужды запрещено).
Конечно, эти дополнительные расходы несколько насторожили депутатов, но то, что с созданием "регионального оператора" в область начнут поступать дополнительные средства из федерального бюджета, перевесило.